Estimation théorique
Rue des Coquelicots,10280 Fontaine les Grès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coquelicots,10280-Fontaine les Grès indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-les-Grès (10151), comprenant 892 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-les-Grès (10151), comprenant 892 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 32 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 900 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-23 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 367 | 128000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 371 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 60 | BD DORE | 5 | 80 | 468 | 145500€ | 1819€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 805 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 833 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-01 | 35 | BD DORE | 5 | 97 | 796 | 145000€ | 1495€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 6 | 98 | 837 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 878 | 169000€ | 1408€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 154 | 850 | 188000€ | 1221€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PARC | 8 | 157 | 794 | 210000€ | 1338€ |
2021-09-03 | 91 | AV DU MAL FOCH | 2 | 49 | 94 | 100000€ | 2041€ |
2019-12-17 | 12 | RUE MERMOZ | 3 | 125 | 1342 | 83220€ | 666€ |
2023-02-21 | 9001 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 92 | 671 | 159000€ | 1728€ |
2021-04-22 | 1 | RUE MERMOZ | 5 | 156 | 1176 | 310650€ | 1991€ |
2021-10-18 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 1055 | 179000€ | 1967€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 444 | 67800€ | 1211€ |
2019-10-09 | 70 | AV ST LOUIS | 4 | 86 | 677 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-05 | 70 | AV ST LOUIS | 4 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 552 | 131000€ | 1926€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 761 | 75000€ | 1230€ |
2021-09-30 | 32 | AV DU MAL FOCH | 2 | 45 | 479 | 66000€ | 1467€ |
2019-08-21 | 30 | AV DU MAL FOCH | 5 | 138 | 678 | 160000€ | 1159€ |
2021-04-28 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 2792 | 250000€ | 1724€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DE LA CROIX DU RAMEAU | 4 | 82 | 700 | 150000€ | 1829€ |
2023-04-20 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 503 | 165500€ | 1970€ |
2021-12-06 | 58 | AV ST LOUIS | 4 | 83 | 1158 | 159000€ | 1916€ |
2022-04-28 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 219 | 210000€ | 2121€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE LA CROIX DU RAMEAU | 6 | 118 | 229 | 209900€ | 1779€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 200 | 5337 | 140000€ | 700€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 1134 | 45000€ | 682€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 87 | 840 | 89000€ | 1023€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU MAL JOFFRE | 8 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 78 | 353 | 91000€ | 1167€ |
2022-08-06 | 21 | AV ST LOUIS | 2 | 40 | 1254 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 17 | AV ST LOUIS | 4 | 74 | 1670 | 146000€ | 1973€ |
2023-06-21 | 15 | AV ST LOUIS | 4 | 81 | 1228 | 116454€ | 1438€ |
2020-06-18 | 15 | AV ST LOUIS | 4 | 81 | 1343 | 168000€ | 2074€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DU BREUIL | 6 | 100 | 844 | 72500€ | 725€ |
2019-12-23 | 3 | CHE DU TETU | 4 | 86 | 624 | 85000€ | 988€ |
2021-02-03 | 1 | CHE DU TETU | 6 | 104 | 622 | 152000€ | 1462€ |
2021-09-23 | 33 | RUE DU BREUIL | 4 | 86 | 851 | 115000€ | 1337€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU BREUIL | 5 | 86 | 681 | 185000€ | 2151€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU BREUIL | 5 | 89 | 737 | 139000€ | 1562€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU BREUIL | 3 | 63 | 737 | 55000€ | 873€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DU BREUIL | 4 | 95 | 737 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DU BRUN | 5 | 107 | 708 | 167000€ | 1561€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DU BRUN | 7 | 189 | 865 | 195000€ | 1032€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 102 | 645 | 149000€ | 1461€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 102 | 645 | 151500€ | 1485€ |
2020-02-01 | 12 | CHE DU BRUN | 6 | 125 | 865 | 185500€ | 1484€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DU BRUN | 6 | 125 | 865 | 215000€ | 1720€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 88 | 788 | 96000€ | 1091€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 7 | 108 | 686 | 115000€ | 1065€ |
2019-09-18 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 74 | 826 | 137500€ | 1858€ |
2021-01-18 | 18 | AV ST LOUIS | 5 | 95 | 1322 | 175900€ | 1852€ |
2021-07-29 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 76 | 648 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 934 | 125000€ | 1838€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 69 | 654 | 126000€ | 1826€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1220 | 212000€ | 2019€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1044 | 169900€ | 1788€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 64 | 664 | 58000€ | 906€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 662 | 159500€ | 2417€ |
2020-07-08 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 694 | 82000€ | 1242€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 724 | 182300€ | 1960€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 708 | 192000€ | 1670€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE CHILY | 6 | 132 | 1057 | 252000€ | 1909€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE CHILY | 3 | 85 | 304 | 78000€ | 918€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE CHILY | 3 | 85 | 304 | 172500€ | 2029€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE CHILY | 4 | 116 | 0 | 195000€ | 1681€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 1045 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE CHILY | 3 | 40 | 318 | 30000€ | 750€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DE CHILY | 7 | 206 | 1250 | 342500€ | 1663€ |
2022-09-01 | 8 | VC DE LA COURONNE | 3 | 73 | 804 | 159000€ | 2178€ |
2021-04-17 | 20 | RUE EUGENE MENUELLE | 4 | 84 | 800 | 163000€ | 1940€ |
2021-10-15 | 12 | VC DE LA COURONNE | 5 | 135 | 1084 | 221500€ | 1641€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 251 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-26 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 80 | 314 | 67000€ | 838€ |
2019-06-06 | 12 | RUE EUGENE MENUELLE | 3 | 60 | 520 | 30000€ | 500€ |
2020-05-12 | 5 | RUE EUGENE MENUELLE | 6 | 125 | 1140 | 185000€ | 1480€ |
2021-09-03 | 10 | RUE EUGENE MENUELLE | 7 | 120 | 715 | 188760€ | 1573€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 96 | 1010 | 133000€ | 1385€ |
2022-02-10 | 1852 | RTE DE MAIZIERES | 5 | 121 | 487 | 180300€ | 1490€ |
2022-11-16 | 293 | RUE ST GILLES | 5 | 100 | 736 | 191990€ | 1920€ |
2021-04-22 | 88 | RUE ST GILLES | 4 | 88 | 990 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 64 | RUE ST GILLES | 6 | 117 | 982 | 75000€ | 641€ |
2020-05-04 | 44 | IMP SAINT GILLES | 3 | 75 | 811 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 44 | IMP SAINT GILLES | 3 | 75 | 811 | 210000€ | 2800€ |
2019-05-24 | 27 | RUE ST GILLES | 4 | 90 | 779 | 177500€ | 1972€ |
2022-06-01 | 210 | VC MARIN | 4 | 96 | 456 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE PORT ARTHUR | 4 | 95 | 551 | 164000€ | 1726€ |
2021-11-15 | 181 | VC MARIN | 3 | 92 | 1044 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-31 | 1389 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 86 | 680 | 170725€ | 1985€ |
2023-02-01 | 45 | VC MARIN | 4 | 100 | 361 | 82000€ | 820€ |
2021-02-01 | 71 | RUE DE CHILY | 3 | 102 | 2843 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-23 | 54 | RUE DE CHILY | 4 | 111 | 800 | 166000€ | 1495€ |
2020-09-03 | 463 | RUE D'EPINCEY | 2 | 95 | 1236 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-14 | 60 | RUE DE CHILY | 4 | 91 | 578 | 181000€ | 1989€ |
2021-05-05 | 1206 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 91 | 868 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-27 | 1014 | RTE DE MAIZIERES | 2 | 42 | 385 | 105000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 263 | RUE DE LA COUR SAINT PHAL | 6 | 150 | 1219 | 366500€ | 2443€ |
2021-09-08 | 706 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 120 | 965 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAS | 4 | 86 | 1460 | 194000€ | 2256€ |
2021-08-06 | 11 | RUE ST GEORGES | 5 | 110 | 570 | 185500€ | 1686€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA COUR SAINT PHAL | 4 | 67 | 849 | 138000€ | 2060€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU BAS | 5 | 160 | 613 | 225000€ | 1406€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 115 | 387 | 55110€ | 479€ |
2020-09-02 | 21 | VC CHAMPETRE | 2 | 65 | 505 | 60000€ | 923€ |
2021-05-27 | 40 | VC CHAMPETRE | 3 | 78 | 1270 | 122000€ | 1564€ |
2021-07-09 | 135 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 738 | 195000€ | 1444€ |
2021-08-06 | 662 | RUE ROYALE | 7 | 195 | 1032 | 274000€ | 1405€ |
2020-01-24 | 611 | RUE ROYALE | 4 | 105 | 512 | 145000€ | 1381€ |
2023-03-10 | 626 | RUE ROYALE | 3 | 86 | 962 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-24 | 584 | VC DES VIGNES | 4 | 87 | 1406 | 150000€ | 1724€ |
2021-10-14 | 24 | RLE DE LA HALTE | 5 | 100 | 710 | 133000€ | 1330€ |
2020-11-17 | 433 | RUE ROYALE | 4 | 109 | 394 | 132000€ | 1211€ |
2023-04-04 | 108 | CORTIN MOUTON | 3 | 60 | 311 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 74 | RLE DE LA HALTE | 4 | 70 | 864 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU COULOMIER | 6 | 176 | 1048 | 172000€ | 977€ |
2019-05-13 | 485 | VC DES VIGNES | 6 | 140 | 1000 | 283000€ | 2021€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DES CHAMPS DOLLANTS | 4 | 100 | 1334 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-18 | 34 | VC DES RAMEAUX | 5 | 118 | 607 | 133000€ | 1127€ |
2021-05-17 | 97 | LA CROIX DU RAMEAU | 4 | 120 | 851 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU COULOMIER | 2 | 40 | 413 | 52000€ | 1300€ |
2022-03-24 | 229 | RUE ROYALE | 3 | 93 | 1625 | 155000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 78 | VC DES RAMEAUX | 4 | 89 | 1008 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-19 | 285 | RTE DE TROYES | 4 | 120 | 220 | 166000€ | 1383€ |
2022-11-14 | 285 | RTE DE TROYES | 4 | 120 | 220 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-20 | 99 | RUE ROYALE | 5 | 154 | 1755 | 217000€ | 1409€ |
2020-12-03 | 77 | RUE SAINT SAVINIEN | 7 | 176 | 1272 | 435000€ | 2472€ |
2021-12-30 | 656 | RTE DE CHAUCHIGNY | 1 | 56 | 405 | 118000€ | 2107€ |
2022-09-29 | 644 | RTE DE CHAUCHIGNY | 5 | 91 | 1404 | 169000€ | 1857€ |
2019-10-02 | 35 | ALL CHAMP TRUCHOT | 5 | 88 | 799 | 153000€ | 1739€ |
2020-01-15 | 346 | RUE DE L'ENFER | 4 | 71 | 804 | 138000€ | 1944€ |
2021-09-03 | 9 | RUE BILLOT | 2 | 101 | 1033 | 250762€ | 2483€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DE TROYES | 5 | 110 | 1670 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 2 | 70 | 484 | 129000€ | 1843€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 163 | 779 | 273500€ | 1678€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 670 | 240000€ | 2286€ |
2022-10-19 | 112 | RUE DES GREVES | 5 | 110 | 794 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-31 | 672 | RTE DE TROYES | 6 | 120 | 864 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 1 | 45 | 1730 | 50000€ | 1111€ |
2021-03-04 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 1610 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-06 | 8 | IMP DE LA VOIE DU MONT | 7 | 141 | 741 | 249000€ | 1766€ |
2021-11-19 | 723 | RTE DE TROYES | 2 | 50 | 426 | 58000€ | 1160€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DU BOUT DES HAIES | 4 | 85 | 922 | 117000€ | 1376€ |
2022-12-05 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 845 | 115000€ | 1513€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 73 | 692 | 64000€ | 877€ |
2020-08-25 | 54 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 7 | 270 | 1793 | 369540€ | 1369€ |
2022-08-24 | 54 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 7 | 270 | 1793 | 413700€ | 1532€ |